Estimation théorique
Chemin du Vignoble de St Amarand,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vignoble de St Amarand,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 60 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 103 | 1368 | 285700€ | 2774€ |
2019-06-26 | 64 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 115 | 1324 | 95938€ | 834€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 5 | 112 | 995 | 160000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DU VIGNOBLE DE ST AMARAND | 7 | 173 | 500 | 325000€ | 1879€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 86 | 1613 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-23 | 276 | RTE DE TEILLET | 5 | 115 | 68 | 281710€ | 2450€ |
2023-06-07 | 285 | RTE DE TEILLET | 4 | 90 | 870 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-20 | 9100 | CHE DE RAYGADE | 5 | 135 | 500 | 318600€ | 2360€ |
2022-02-16 | 39 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 92 | 637 | 273000€ | 2967€ |
2020-12-16 | 17 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 80 | 566 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-16 | 20 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 121 | 800 | 262000€ | 2165€ |
2021-05-14 | 29 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 114 | 900 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-26 | 17 | CHE DE QUARRE | 4 | 88 | 500 | 225724€ | 2565€ |
2019-09-21 | 81 | CHE DE GREZES | 5 | 97 | 1761 | 228000€ | 2351€ |
2023-01-21 | 34 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 130 | 633 | 290000€ | 2231€ |
2021-03-12 | 123 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 90 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-04 | 23 | CHE DES CHENES | 6 | 139 | 1500 | 353000€ | 2540€ |
2021-10-08 | 28 | CHE DU ROC | 5 | 166 | 3849 | 547431€ | 3298€ |
2022-06-14 | 10 | PL LOUIS DURAND | 3 | 85 | 167 | 143000€ | 1682€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CHENES | 6 | 150 | 855 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-28 | 15 | PL LOUIS DURAND | 4 | 104 | 166 | 56500€ | 543€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 75 | 364 | 107500€ | 1433€ |
2023-04-04 | 83 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 139 | 73000€ | 880€ |
2023-04-21 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 143 | 482 | 310000€ | 2168€ |
2021-02-05 | 151 | RTE DE TEILLET | 5 | 86 | 264 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-06 | 63 | CHE DES CHENES | 6 | 120 | 1154 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-26 | 9007 | CHE DE RAYGADE | 5 | 180 | 2177 | 720100€ | 4001€ |
2022-03-25 | 27 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 4 | 80 | 729 | 225000€ | 2813€ |
2019-12-18 | 9108 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 500 | 298200€ | 2130€ |
2022-09-13 | 90 | RUE DU MARRANEL | 5 | 91 | 497 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DU MARRANEL | 8 | 226 | 721 | 433150€ | 1917€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA PRADE | 4 | 87 | 352 | 171200€ | 1968€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 381 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DE LA COMTESSE ADELE | 4 | 90 | 504 | 196700€ | 2186€ |
2021-08-26 | 22 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 384 | 194000€ | 2156€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA PRADE | 4 | 86 | 352 | 177000€ | 2058€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE LA PRADE | 3 | 80 | 391 | 197550€ | 2469€ |
2021-10-22 | 58 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 125 | 555 | 269900€ | 2159€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA PRADE | 3 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2022-11-09 | 23 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 92 | 438 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-18 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 80 | 2000 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 80 | RUE DU MARRANEL | 4 | 95 | 416 | 249450€ | 2626€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 90 | 449 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-22 | 9036 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 5 | 90 | 1565 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-21 | 60 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 96 | 442 | 185000€ | 1927€ |
2022-08-05 | 40 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 115 | 520 | 276000€ | 2400€ |
2019-06-29 | 11 | RUE DES DEUX AMIES | 4 | 106 | 642 | 220000€ | 2075€ |
2019-08-17 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 94 | 0 | 40000€ | 426€ |
2020-03-27 | 9035 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 92 | 2510 | 232000€ | 2522€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JANE AVRIL | 5 | 123 | 741 | 260800€ | 2120€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA PRADE | 4 | 78 | 394 | 135000€ | 1731€ |
2019-09-25 | 12 | CHE HAMEAU DU MAS DE BORIES | 5 | 114 | 304 | 240000€ | 2105€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU MAS DE BORIES | 4 | 104 | 593 | 262100€ | 2520€ |
2020-04-30 | 7 | RUE JANE AVRIL | 4 | 78 | 626 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-12 | 9 | RUE MOZART | 3 | 120 | 658 | 324400€ | 2703€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LOUIS PEZOUS | 4 | 90 | 452 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-15 | 63 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 652 | 285000€ | 3098€ |
2022-11-16 | 13 | RUE LOUIS PEZOUS | 5 | 157 | 435 | 307350€ | 1958€ |
2021-12-14 | 2 | RUE MOZART | 4 | 100 | 500 | 274200€ | 2742€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DE LA PERLOTINE | 5 | 103 | 726 | 229000€ | 2223€ |
2023-01-10 | 1 | RUE CHARLES SATGE | 4 | 93 | 464 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MOZART | 5 | 130 | 819 | 379050€ | 2916€ |
2022-09-15 | 9014 | CHE DE SOUQUALLOU | 4 | 97 | 1343 | 80000€ | 825€ |
2019-08-21 | 145 | RTE DE MILLAU | 3 | 99 | 489 | 85000€ | 859€ |
2021-08-14 | 12 | IMP DE LA PERLOTINE | 4 | 96 | 573 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-03 | 25 | IMP PHILIPPE LEBON | 5 | 89 | 1006 | 212000€ | 2382€ |
2020-05-30 | 110 | RTE DE MILLAU | 3 | 55 | 1176 | 79900€ | 1453€ |
2020-09-02 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 189 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-31 | 2 | RUE ROGER FRISON ROCHE | 4 | 105 | 638 | 248750€ | 2369€ |
2022-12-16 | 69 | RTE DE TEILLET | 4 | 88 | 1017 | 225000€ | 2557€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 272 | 163500€ | 2725€ |
2019-09-13 | 56 | RUE DU MARRANEL | 3 | 62 | 169 | 150200€ | 2423€ |
2021-05-12 | 76 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 93 | 811 | 139000€ | 1495€ |
2022-08-31 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 81 | 225 | 260000€ | 3210€ |
2022-04-23 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 107 | 500 | 233000€ | 2178€ |
2022-07-20 | 130 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 100 | 652 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-27 | 135 | RTE DE MILLAU | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2019-09-21 | 161 | RTE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 940 | 160000€ | 1553€ |
2020-06-13 | 20 | RTE DE MILLAU | 4 | 140 | 925 | 112000€ | 800€ |
2021-10-15 | 115 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 471 | 209000€ | 2272€ |
2022-06-07 | 14 | CHE DES PERDRIX | 5 | 125 | 368 | 309300€ | 2474€ |
2021-02-12 | 127 | RTE DE MILLAU | 3 | 62 | 728 | 144500€ | 2331€ |
2023-05-27 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 125 | 500 | 273250€ | 2186€ |
2022-07-29 | 134 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 80 | 902 | 74250€ | 928€ |
2020-05-14 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 122 | 824 | 150000€ | 1230€ |
2019-10-03 | 109 | RTE DE MILLAU | 5 | 90 | 575 | 75000€ | 833€ |
2021-02-15 | 111 | RTE DE MILLAU | 5 | 125 | 516 | 160350€ | 1283€ |
2021-12-23 | 45 | RTE DE TEILLET | 3 | 140 | 1840 | 226000€ | 1614€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE SOUQUALLOU | 3 | 80 | 375 | 219000€ | 2738€ |
2022-07-15 | 25 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 102 | 541 | 314965€ | 3088€ |
2020-01-18 | 24 | CHE LES TERRASSES DU LEZERT | 5 | 120 | 655 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-26 | 88 | RTE DE MILLAU | 4 | 152 | 805 | 182000€ | 1197€ |
2020-10-20 | 17 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 128 | 559 | 195000€ | 1523€ |
2021-04-23 | 8 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 89 | 553 | 234400€ | 2634€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 79 | 364 | 199000€ | 2519€ |
2022-10-27 | 21 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 125 | 674 | 277500€ | 2220€ |
2021-10-22 | 22 | CHE DE LA PALE | 5 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2021-10-26 | 14 | CHE DE PECH REDON | 4 | 127 | 539 | 270000€ | 2126€ |
2023-02-14 | 4 | RUE ALAIN MIMOUN | 4 | 107 | 372 | 253000€ | 2364€ |
2022-03-08 | 157 | RTE DE FAUCH | 4 | 117 | 500 | 330000€ | 2821€ |
2023-01-20 | 99 | RTE DE MILLAU | 5 | 80 | 1139 | 230000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 95 | RTE DE MILLAU | 4 | 106 | 1201 | 169000€ | 1594€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE TRIOBEOURES | 5 | 155 | 363 | 265050€ | 1710€ |
2021-01-26 | 5 | IMP DE JAUTZOU | 5 | 118 | 525 | 183000€ | 1551€ |
2022-05-12 | 116 | CHE ST ELOI | 4 | 98 | 781 | 208000€ | 2122€ |
2020-09-16 | 22 | PAS DE PECH REDON | 4 | 90 | 324 | 80000€ | 889€ |
2022-08-02 | 20 | PAS DE PECH REDON | 5 | 186 | 910 | 432400€ | 2325€ |
2020-09-30 | 19 | RUE RENE GRANIER | 6 | 142 | 440 | 200000€ | 1408€ |
2021-07-22 | 13 | RUE ALAIN MIMOUN | 6 | 145 | 593 | 436004€ | 3007€ |
2020-10-27 | 13 | RUE RENE GRANIER | 6 | 109 | 592 | 248000€ | 2275€ |
2021-12-03 | 13 | RUE RENE GRANIER | 6 | 109 | 592 | 253000€ | 2321€ |
2020-03-10 | 24 | PAS DE PECH REDON | 5 | 168 | 700 | 252400€ | 1502€ |
2022-05-25 | 19 | PAS DE PECH REDON | 5 | 95 | 900 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-15 | 12 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 131 | 572 | 240000€ | 1832€ |
2022-08-25 | 12 | RUE RENE GRANIER | 4 | 92 | 619 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 12 | ALL GASTON COMBES | 4 | 89 | 505 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE JAUTZOU | 4 | 90 | 381 | 144000€ | 1600€ |
2021-09-29 | 123 | RTE DE FAUCH | 5 | 102 | 2078 | 200870€ | 1969€ |
2020-10-07 | 166 | AV DE MONTPLAISIR | 6 | 190 | 987 | 230000€ | 1211€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 640 | 293000€ | 2442€ |
2019-06-13 | 74 | RTE DE MILLAU | 4 | 54 | 1045 | 110000€ | 2037€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 225000€ | 2711€ |
2021-01-21 | 13 | RUE JEAN VAYSSE | 4 | 105 | 544 | 175000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 240 | RTE DE FAUCH | 5 | 106 | 322 | 190000€ | 1792€ |
2019-10-24 | 72 | RTE DE MILLAU | 4 | 78 | 762 | 168400€ | 2159€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RENE GRANIER | 5 | 92 | 552 | 237500€ | 2582€ |
2023-05-05 | 4 | RUE PATRICK PONS | 3 | 86 | 603 | 230000€ | 2674€ |
2020-02-19 | 21 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 130 | 704 | 215000€ | 1654€ |
2022-07-28 | 150 | RTE DE FAUCH | 5 | 83 | 1550 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-04 | 14 | LOT LA RIVAYROLLE | 5 | 109 | 607 | 165000€ | 1514€ |
2022-10-18 | 23 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 107 | 592 | 271700€ | 2539€ |
2019-07-02 | 2 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 123 | 634 | 200000€ | 1626€ |
2022-07-15 | 19 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 121 | 625 | 344500€ | 2847€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ABELIAS | 3 | 77 | 589 | 175500€ | 2279€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DES TROIS BUISSONS | 4 | 86 | 606 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-18 | 15 | IMP JEAN BEHRA | 5 | 90 | 440 | 258150€ | 2868€ |
2021-03-31 | 16 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 105 | 613 | 268000€ | 2552€ |
2019-09-13 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 3 | 78 | 551 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-04 | 51 | CHE DE LAPEYROUSE | 5 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2022-09-13 | 15 | RUE ABBE PISTRE | 5 | 87 | 414 | 260000€ | 2989€ |
2019-06-29 | 18 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 102 | 491 | 202220€ | 1983€ |
2019-07-23 | 5204 | CHE DE LAPEROUSE | 3 | 86 | 2261 | 223000€ | 2593€ |
2022-03-11 | 5204 | CHE DE LAPEROUSE | 4 | 110 | 2261 | 215000€ | 1955€ |
2021-04-30 | 20 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 89 | 498 | 121000€ | 1360€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DES BERBERIS | 3 | 68 | 268 | 165000€ | 2426€ |
2022-11-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 730 | 219450€ | 2412€ |
2022-01-21 | 5 | RUE JEAN ROBIC | 8 | 131 | 567 | 212000€ | 1618€ |
2021-04-29 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-25 | 256 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 898 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 117 | 443 | 209000€ | 1786€ |